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中正邊間雙車美墅 湖口土地仲介
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.58 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+3房(室) 3.5衛
- 總坪數：68.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.89 坪
- 附屬建物面積：11.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新竹市北區中正路的別墅物件，從整體條件來看，是一處值得進一步考慮的優質房產。其主要價值在於「城區內稀缺的雙車位大坪數」與「成熟的生活機能」，非常適合需要居家空間與便利性兼備的家庭。12 年的屋齡讓房子既保有現代居住感，又已脫離新成屋的等待期，邊間採光與四房格局更是長期居住的加分項。
然而，您在評估購買時需特別留意「郵遞區號與地址不符」的問題，這在交易中涉及產權確認與學區歸屬，務必請地政士協助核對土地謄本與建物登記資料是否一致。若價格與車位產權皆無爭議，且您能接受其單價水平，此物件能提供相當高的居住便利性與空間品質，是一個具備收藏價值與實用性的選擇。
問與答
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